Hankesuunnittelu
LVIS-saneeraus, ns. putkiremontti alkaa hankesuunnitteluvaiheella, jossa taloyhtiön osakkaille tuodaan tieto taloyhtiönsä teknisestä kunnosta, sen korjaustarpeista sekä otetaan huomioon osakkaiden toiveet kiinteistön kehittämisestä.
Hankesuunnitteluvaiheeseen rakennuttajakonsultti
- Laatii osakas-/asukas kyselyn ja käy läpi tulokset
- Suorittaa kiinteistön tarkastuksen ja huoneistojen kierron
- Käy läpi taloyhtiön hallituksen kanssa tulokset ja ajatukset
- Laatii hankesuunnitelman joka jaetaan osakkaille ja käydään läpi taloyhtiön yhtiökokouksessa
Lopputuloksena taloyhtiöllä on päätös siitä kuinka korjataan vai korjataanko lainkaan seuraavat osiot:
- Viemäriverkosto
- Käyttövesiverkosto
- Lämmitysverkosto
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Sähköjärjestelmä
- Muutetaanko yleisten tilojen tilajärjestelyjä
- Korjataanko kylpyhuoneet kaikille / kukin osakas omana työnään vai jääkö tilat ennalleen
- Ulkopuolen työt (sadevedet, salaojat, pihan saneeraus)
Tämän jälkeen rakennuttajakonsultti kilpailuttaa suunnittelijat toteutussuunnitteluvaiheeseen.